Taloyhtiön vastuunjako : Hallitukselle ja isännöitsijälle

Taloyhtiön vastuunjako – Hallitukselle ja isännöitsijälle -opas selvittää taloyhtiön ja osakkaan lain mukaiset kunnossapitovastuut ja kuvaa tapausesimerkein, miten vastuunjakoa sovelletaan käytännössä.

Taloyhtiössä kiinteistön kunnossapitovastuu on jaettua: yhtiö vastaa rakenteista, eristeistä, ikkunoista ja taloteknisistä perusjärjestelmistä, osakas huoneistonsa sisäosista. Osakkaan ja yhtiön kunnossapitovastuut käydään oppaassa läpi rakenne, osa ja laite kerrallaan. Esitystä havainnollistavat kattavat perustelut sekä yksityiskohtaiset piirroskuvat, joihin yhtiön ja osakkaan vastuut on merkitty eri värein.

Oppaan lukuisissa käytännön esimerkeissä annetaan yleisimpiin vastuunjaon pulmatilanteisiin juridisesti pätevät ja osakkaiden yhdenvertaisuuden turvaavat ratkaisut.

Opas perustuu asunto-osakeyhtiölakiin, ja siinä on huomioitu vuoden 2026 lakimuutos. Opas sopii tietolähteeksi kaikenkokoisiin taloyhtiöihin.
Oppaan ovat laatineet yhteistyössä Kiinteistöliiton ja Kiinteistöliitto Uusimaan juridiset ja tekniset asiantuntijat.