Oppaassa käydään läpi tärkeimmät säännökset, joihin asukasvalinnat perustuvat. Keskeisin säännöksistä on valtioneuvoston asetus valtion tukemien vuokra-asuntojen asukkaaksi valitsemisessa sovellettavista perusteista. Asetuksen sisältöä selostetaan yksityiskohtaisesti.
Oppaassa esitetään, miten arava- ja korkotukivuokra-asunnot ilmoitetaan haettaviksi, miten vuokra-asuntoa haetaan ja kuka asukkaat valitsee. Oppaan keskeisin luku on asukasvalinnan perusteet, jotka ovat hakijaruokakunnan asunnontarve, tulot ja varallisuus. Oppaassa käsitellään myös lyhyesti asukasvalintaa osaomistusasuntoihin.