Helsinkiläinen Anki Tuohinto on muuttanut vuodeksi Oulun Hietasaareen kokeillakseen viihtymistä tädiltään perimässä vanhassa pitsihuvilassa. Lisäksi hänen miesystävänsä Jari asuu viereisellä asuinalueella, joten välimatka seurustelullekin lyhenee sadoilla kilometreillä.

Määräaikaisen opettajan pestin Anki on saanut läheisestä koulusta. Eräänä päivänä Ankin äiti ja tämän miesystävä tulevat yllätysvierailulle Hietasaareen. Kun he ovat lähdössä pois, kateellisuuteen taipuva Helmeri ilmoittaa soitelleensa kaupungin kiinteistövirastoon. Aluksi Anki on hyvin vihainen. Kohta mielen kuitenkin valtaa huoli siitä, että pystyykö hän pitämään huvilan itsellään. Jarin kanssa he keksivät suunnitelman, jonka toimivuudesta ei ole kuitenkaan mitään takeita.

Syksyn edetessä ilmaantuu myös muita juttuja, jotka rupeavat kaihertamaan Ankin sisintä. Mutta ehkä kyse onkin vain hänen omista kuvitelmistaan tai… rajoittuneisuudestaan.

Sitten aivan yllättäen Anki huomaa olevansa tilanteessa, joka saa hänet yhtä aikaa vihaiseksi ja surulliseksi.