Disserta??o de Mestrado sobre as Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS de Vazios - Na Regi?o do Grande ABC. Per?odo de an?lise de 1994 a 2014. A partir da d?cada de 1980 surge o conceito de ZEIS - Zona Especial de Interesse Social, que ? um instrumento urban?stico implementado em ?reas ocupadas com habita??es prec?rias, ou a demarca??o de ?reas vazias, subutilizadas ou n?o utilizadas, voltadas prioritariamente ao acesso ? moradia e ? terra urbanizada para popula??es de baixa renda. A ZEIS constitui-se em um dos primeiros dispositivos institucionais de pol?tica urbana no pa?s voltados ? diminui??o da desigualdade social urbana. Atrav?s do estudo da implementa??o das ZEIS de vazios no territ?rio do Grande ABC, buscou-se identificar os avan?os concretos realizados com base nessa pol?tica e suas limita??es e desafios na atua??o do Estado na solu??o das quest?es fundi?rias e de democratiza??o do territ?rio. Neste sentido, esta pesquisa pretende avaliar o alcance e a efetividade da implementa??o de pol?ticas p?blicas para contribuir criticamente para seu aperfei?oamento, tendo como recorte a Regi?o do Grande ABC.